Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Определить насколько качественно были произведены изыскательские работы можно путем проведения профессионального экспертного исследования. Более того, действующим законодательством России, а именно, Градостроительным кодексом РФ, прямо предусмотрено, что на экспертную оценку необходимо представлять результаты инженерно-геологических изысканий и проектные документы по объектам капитального строительства, ремонта или реконструкции.

Экспертное обследование результаты инженерно-геологических изысканий подробно регламентировано утвержденными правилами, которые кроме порядка проведения такого обследования, также регулируют и размер оплаты за обследование.

Результаты инженерно-геологических изысканий могут быть представлены на экспертное обследование сразу после окончания изыскательских работ либо чуть позже, вместе с проектными документами объекта. Организовывать и выполнять экспертные обследования могут уполномоченные государственные учреждения или негосударственные экспертные организации, прошедшие необходимую аккредитацию.

Законодательством нашей страны определен список объектов, по которым не требуется выполнение экспертных обследований результатов инженерно-геологических изысканий:

- отдельно расположенные жилые здания, высотностью до трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи;
- жилые здания, высотностью до трех этажей, состоящие из отдельных блоков, количество которых не должно превышать десяти, в каждом из которых проживает одна семья. При этом блоки должны иметь общие стены и не должны соединяться с проемами соседних блоков, здания должны быть расположены на отдельном участке и иметь выход на территорию общего пользования;
- многоквартирные жилые здания, высотностью не более трех этажей, которые состоят не более чем из четырех блок-секций, в каждой из которых размещается несколько квартир. У таких блок-секций должен иметься отдельный подъезд и свой выход на территорию общего пользования;
- отдельно размещенные объекты капитального строительства высотностью не более двух этажей и общей площадью не более 1500 кв.м., которые не предназначены для проживания и осуществления производственной деятельности, кроме зданий, представляющих собой особо опасные, технически сложные и уникальные объекты;
- отдельно объекты размещенные объекты капитального строительства высотностью не более двух этажей и общей площадью не более 1500 кв.м., которые предназначены для осуществления производственной деятельности, но не требуют определения санитарно-защитных зон и не находятся на земельных участках с другими объектами, которым требуют установление санитарно-защитных зон, кроме зданий, представляющих собой особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.

Во всех вышеперечисленных случаях выполнение экспертных обследований результатов инженерно-геологических изысканий не требуется. Но при этом все равно необходимо проводить подготовку соответствующей документации по проекту. Случаи отсутствия такой подготовки прямо прописаны в Градостроительном кодексе РФ.

Кроме вышеуказанных случаев, от экспертных обследований результатов инженерно-геологических изысканий освобождаются те проекты капитального строительства, которые используются повторно, при получении положительного экспертного заключения ранее.

Длительность экспертных обследований результатов инженерно-геологических изысканий напрямую зависит от сложности объекта обследования. Так, например, в государственных экспертных учреждениях сроки проведения экспертизы не должны превышать более трех месяцев. При обращении в негосударственное экспертное учреждение, благодаря разработке эффективных схем выполнения экспертных оценочных мероприятий, сроки экспертизы могут быть значительно сокращены. Последнее обстоятельство немаловажно в ситуациях, при которых требуется как можно быстрее приступить к реализации проекта строительства.